BRUGES - PARC AUSONE

VOTRE 3 PIÈCES Éligible Pinel à partir de 225 000 €(1) parking aérien inclus
Idéal pour investir À seulement 15 min de Bordeaux en tramway Au pied d’un parc habité de 12 hectares

BRUGES - PARC AUSONE

VOTRE 4 PIÈCES à partir de 282 000 €(2) parking couvert inclus
Des logements intérieurs spacieux et ingénieux pour conjuguer détente, convivialité et intimité À 15 min de Bordeaux en tramway

BRUGES - PARC AUSONE

VOTRE 5 PIÈCES à partir de 359 000 €(3) 2 parkings couverts inclus
Au dernier étage,admirez depuis votre terrasse la vue sur le parc Ausone et offrez-vous des moments conviviaux en famille ou entre amis
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Confidences,
l’expression naturelle du bien vivre bordelais

12 hectares de nature pour voir votre famille s'épanouir à seulement 15 minutes en tramway de Bordeaux

Avec la résidence « Confidences », installez-vous à l’orée de ce qui sera, demain, un parc habité de 12 hectares...

Au cœur d’un quartier résidentiel, profitez d’un cadre de vie paisible et épanouissant où chacun appréciera la proximité des services et équipements et la diversité des paysages.

Accessibles à pied, les commerces de proximité simplifieront votre quotidien et limiteront vos déplacements en voiture ; le tram, situé au pied de votre résidence vous emmènera tout droit au centre de Bordeaux, en seulement 10 minutes.

Côté loisirs, vous serez tentés par une balade en vélo vers les berges du lac et ses activités nautiques, à seulement deux kilomètres de chez-vous... Et vous succomberez à l’appel du parc boisé pour un pique-nique improvisé en famille ou au village d’enfants pour s’amuser avec de nombreux jeux pédagogiques.

Je concrétise mon projet

De spacieux logements aux vastes terrasses
pour voir la vie en grand

Confidences, une résidence où tous les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs, de belles profondeurs qui deviennent de vraies pièces de vie en plein air.
Salle à manger pour les uns, solarium ou coin détente pour les autres...
Chacun profitera de son espace de vie extérieur en fonction de ses envies.
Cette liberté, vous la retrouvez aussi à l’intérieur de votre appartement dont l’agencement a été conçu avec souplesse et ingéniosité. Ainsi, la cuisine contemporaine équipée s’ouvre sur le salon pour de beaux moments de partage et de convivialité.

Je concrétise mon projet

Les espaces nuits isolés des pièces à vivre garantissent intimité et bien-être pour tous.
L’exposition de chaque logement a également été étudiée afin que vous profitiez de vues dégagées sur la ville ou le parc classé...
Tout en bénéficiant, tout au long de la journée, d’une belle luminosité naturelle, source de chaleur appréciable pour votre confort comme pour votre bonne humeur.
Et pour que chacun puisse vivre heureux dans son logement, Crédit Agricole Immobilier et Fayat Immobilier ont imaginé
3 gammes d’aménagement et de prestations pour que votre intérieur soit à votre image.

  • Gamme Premium
  • Gamme Gold
  • Gamme Platinium
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Mais Confidences, c'est aussi un confort optimal :

  • Volets roulants électriques*
  • Placards aménagés
  • Cellier extérieur individuel*
  • Parking individuel
  • Chauffage individuel au gaz*
  • Accès sécurisé
  • Confort thermique, efficacité énergétique

*Selon typologie et sur certains lots

Logo reglementation thermique 2012

Un emplacement
d'exception

  • Au cœur du réseau de transport métropolitain
  • Au pied de l'arrêt de tram "PARC AUSONE" et des lignes de bus 7, 4 et 29
  • Un accès direct à la rocade, sortie 4a
  • À 3 arrêts de Tram de Bordeaux
  • À 10 minutes du lac de Bordeaux lac
  • À 10 min du centre commercial de Bordeaux
  • À 15 minutes de Bordeaux Centre
  • À deux pas des équipements publics, des commerces et des marchés hebdomadaires
  • Un cadre de vie de 12 hectares de parc
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Choisissez Confidences
pour réussir votre investissement aux portes de Bordeaux

Investir avec la loi Pinel dès aujourd’hui est un excellent moyen de vous constituer un patrimoine, en diversifiant vos placements, sécurisant votre épargne et préparant votre retraite tout en défiscalisant sur plusieurs années.
En fonction de l’engagement de durée de location choisi, vous déterminez le pourcentage de défiscalisation appliqué à votre investissement dont le montant annuel par foyer fiscal est plafonné à 300 000 € en un ou deux biens.

  • Déduction de vos impôts de 12% de la valeur d’achat répartis sur 6 ans.
  • Déduction de vos impôts de 18% de la valeur d’achat répartis sur 9 ans.
  • Déduction de vos impôts de 21% de la valeur d’achat répartis sur 12 ans.

Exemple de financement

Pour un T3 à 225 000 €, défiscalisez jusqu’à 47 250 €, loué sur une durée de 12 ans en Loi Pinel avec une réduction d’impôt de 21%.

Ce dispositif est applicable à toute personne domiciliée en France qui souhaite réaliser un investissement à long terme dans le neuf en vente achevée ou en VEFA, tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive. Il n’est applicable que sur certains secteurs géographiques fixés par décret, dans lesquels le marché locatif est tendu. Les loyers sont plafonnés et les biens peuvent être loués à vos ascendants ou descendants.
Nous contacter

FAYAT Immobilier et Crédit Agricole Immobilier

Votre projet mérite une double attention

Filiale du Groupe Fayat, numéro quatre français du BTP, Fayat Immobilier s'est très vite imposée comme une référence sur le marché de la promotion immobilière. Ses équipes expérimentées mènent et conçoivent des projets ambitieux, depuis la recherche foncière jusqu'à la vente en passant par la programmation, la conception et la réalisation des travaux.


Promoteur responsable et innovant, Crédit Agricole Immobilier a démontré, depuis plus de 20 ans, sa capacité à aménager, construire, commercialiser et gérer des projets immobiliers de grande qualité en phase avec les attentes de ses clients. Son organisation territoriale décentralisée conjuguée à l'appui et à la solidité de la première banque de proximité en France sont autant de gages de tranquillité.



CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION Société par actions simplifiée à associée unique au capital de 56 278 960 euros, Siège social situé au 12 Place des Etats-Unis - 92545 Montrouge Cedex, Immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le n° 397 942 004 N° de TVA intracommunautaire : FR 76397942004 Société faisant partie du Groupe CRÉDIT AGRICOLE - FAYAT Immobilier, Société par actions simplifiée au capital de 18000000 euros, dont le siège est à BORDEAUX (33100), 91 rue Nuyens batiment D, identifiée au SIREN sous le numéro 485165161 et immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BORDEAUX.
Seuls le plan et le descriptif sommaire joints à votre contrat sont contractuels. Appartements avec vues sur le Parc dans la limite des stocks disponibles.
(1) Appartement 3 pièces, d’une superficie de 65 m2, lot n°A004, prix 225 000€ TTC Immo, parking aérien en pergola inclus selon la grille de prix au 04/11/2016 et le taux de TVA en vigueur. (2) Appartement 4 pièces, d’une superficie de 83 m2, lot n°E003, prix 282 000€ TTC Immo, parking couvert inclus selon la grille de prix au 04/11/2016 et le taux de TVA en vigueur. (3) Appartement 5 pièces, d’une superficie de 90 m2, lot n°C401, prix 359 000€ TTC Immo, 2 parkings couverts inclus selon la grille de prix au 04/11/2016 et le taux de TVA en vigueur.